Добро пожаловать

В соответствии с утвержденным Общим собранием Планом организационно-хозяйственных мероприятий (протокол общего собрания 1-22 от 04.06.2022) еще в 2022 г предусматривалось проведение восстановительных работ по организации проездов на территории садоводческого товарищества. Предварительно на эти цели предполагалось израсходовать 8 568 руб. Однако, принятая Общим собранием смета предусматривала реализацию этих работ с формулировкой «При наличии свободных средств», а фактическое отсутствие средств предопределило невозможность их выполнения.

Принятие в 2023 г. Общим собранием решения об увеличении целевых взносов (протокол общего собрания 1-23 от 27.05.2023) позволило в текущем периоде накопить некоторые средства для финансирования отдельных неотложных мероприятий, в т.ч. начального этапа восстановительных работ по организации проездов, в пределах 3,5 - 4 тыс.руб. уже в ноябре текущего года.

В соответствии с решением Правления (протокол правления №13 от 21.10.2023) приобретены материалы в СП ПМС РАДОШКОВИЧИ РУП "Ремпуть Бел.ж.д." (160 т смеси песчано-щебеночной вторичной по цене 6,60 руб./тн без НДС) и заключен договор с  ИП Гришелем С.В., уже оказывавшим СТ «Реставратор» услуги грузоперевозки с выгрузкой материалов россыпью с распределением по ширине и протяженности проездов в июне 2017 г. по приемлемым расценкам и с высоким качеством. Общая стоимость работ с учетом доставки и выравнивания составила 3 762,08 руб. Объем закупленных материалов позволил осуществить подсыпку некоторых наиболее проблемных участков проездов на территории СТ. Все запланированные работы выполнены в течение 04.11.2023 г. По мере накопления средств работы будут продолжены.

Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ № 155 "О садоводческих товариществах" от 30 мая 2023 г. Документ направлен на устранение накопившихся с учетом практики деятельности садоводческих товариществ пробелов и противоречий в законодательстве, упрощение решения многих вопросов, касающихся их внутренней организации, совершенствование подходов к внешнему управлению товариществами, создание условий для развития их инфраструктуры, наведение порядка на территориях.

Указом вводится возможность передачи на баланс государственных энергоснабжающих организаций высоковольтных электросетей товариществ по фактическому состоянию вне зависимости от срока их ввода в эксплуатацию.

Предусматривается также порядок передачи внутренних сетей с последующим заключением прямых договоров электроснабжения с гражданами - членами товариществ. Такая передача будет осуществляться при условии нахождения электросетей в технически исправном состоянии и установки (наличия) выносных приборов учета расхода электроэнергии.

Прием в государственную собственность электрических сетей товариществ позволит обеспечить их надежную и безопасную эксплуатацию за счет качественного обслуживания специализированными организациями, а члены товариществ смогут применять тариф на потребляемую электроэнергию как для жилищного фонда.

С учетом практики правоприменения, а также мнения граждан изменены подходы к формированию размеров членских взносов. Существующие нормы об их взимании вне зависимости от размеров земельных участков скорректированы. Указом предоставлено право общим собраниям садоводческих товариществ самостоятельно принимать решения по данным вопросам.

Исходя из запросов на местах и обращений граждан, а также общественного мнения о повышении роли государства в сфере контроля за деятельностью садоводческих товариществ, Указом местные органы власти наделяются правом назначать председателя правления товарищества в случае его длительного отсутствия, а также отдельными полномочиями по текущему управлению товариществами (например, требовать проведения внеочередного общего собрания).

Для садоводческих товариществ вводится возможность получать в местном исполкоме (на безвозмездной основе) информацию об изъятии и предоставлении земельных участков, о государственной регистрации перехода прав на земельные участки либо долей в праве на них. Это будет содействовать ведению актуального учета членов товариществ, реализации их прав и обязанностей, соблюдению правил внутреннего распорядка, устава товарищества, уплате взносов, земельного налога, налога на недвижимость и т.п.

Кроме того, документом определен порядок принятия членами товарищества решения о включении его территории в черту населенного пункта либо образования на его базе населенного пункта.

Урегулированы вопросы, связанные с поступлением в коммунальную собственность бесхозяйных садовых домиков, а также отражены особенности отчуждения садовых домиков (долей в праве на них), признанных бесхозяйными или выморочным наследством. Также урегулированы вопросы членства в товариществах лиц, являющихся участниками долевой собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельного участка (в случае наследования либо перехода прав на земельный участок в долях).

Указом введена возможность привлечения аудиторской организации либо аудитора для внутреннего контроля за деятельностью товарищества. Расширен и конкретизирован перечень документов, с которыми могут знакомиться члены товарищества (с уставом, сметами доходов и расходов, отчетами председателя правления и ревизионной комиссии, протоколами общих собраний (собраний уполномоченных), иными документами товарищества).

Установлены дополнительные меры для наведения порядка на территории товариществ (в частности, проведение инвентаризации участков не реже одного раза в три года).

Указ вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования. Регламентирующий в настоящее время эти вопросы Указ от 28 января 2008 года № 50 "О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ", соответственно, признается утратившим силу. 

27.05.2023 г. состоялось Общее собрание СТ «Реставратор». С протоколом № 1-23 от 27.05.2023 можно ознакомиться здесь.

Всего членов садоводческого товарищества – 74 человека. Присутствовали на Общем собрании 41 член садоводческого товарищества «Реставратор» (55,4% от общего числа членов садоводческого товарищества «Реставратор»). Согласно Уставу садоводческого товарищества, Общее собрание в данном количестве присутствующих правомочно принимать решения.

Председателем Общего собрания избрана Дорошенко Г.Ф., секретарем – Устинова Д.В.

​Повестка:

1. Отчет Контрольно-ревизионной комиссии садоводческого товарищества «Реставратор» о проверке финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г.

2. Отчет Правления садоводческого товарищества «Реставратор» о работе за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г.

3. Текущие организационно-хозяйственные вопросы.

4. Взыскание задолженностей

 

По первому вопросу слушали:

Члена контрольно-ревизионной комиссии Лелю Б.А. с информацией по отчету Контрольно-ревизионной комиссии садоводческого товарищества «Реставратор» о проверке финансово-хозяйственной деятельности за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г.

Проверка КРК представленной первичной документации и бухгалтерской отчетности за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г. подтвердила правильность расходования средств. Финансовая документация и отчетность представлены в образцовом порядке. Контрольно-ревизионной комиссией СТ «Реставратор» произведен анализ движения денежных средств по расчетному счету и кассе СТ за период 01.01.2022-01.05.2023 г.г.

Злоупотреблений, финансовых и иных нарушений, ошибок в ведении бухгалтерского учета, а также неправомерного расходования средств не выявлено. Замечаний по ведению бухгалтерской документации не имеется. В садоводческом товариществе организован ежедневный учет поступлений и расходов. Сведения хранятся у казначея и регулярно представляются КРК СТ «Реставратор» для контроля.

Принятое решение:

1. Работу казначея СТ «Реставратор» Осипук Е.К., а также хозяйственно-финансовую деятельность СТ «Реставратор» за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г. признать удовлетворительной.

Результат голосования: «за» - единогласно

Решение принято единогласно.

По второму вопросу слушали:

Осинина В.О. с информацией по отчету о работе за период исполнения им полномочий председателя Правления садоводческого товарищества с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г.

Осинин В.О. представил Общему собранию отчет правления о работе за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г., предоставил информацию о движении денежных средств по счетам СТ «Реставратор» за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г., сообщил о принятых мерах и реализованных мероприятиях, ответил на поступившие вопросы.

Принятое решение:

2. Утвердить представленный отчет председателя Правления садоводческого товарищества о работе за период с 01.06.2022 г. по 27.05.2023 г., дать положительную оценку работе Правления за отчетный период.

Результат голосования: «за» - единогласно

Решение принято единогласно.

По третьему вопросу слушали:

Дорошенко Г.Ф. с информацией о недостаточности финансирования утвержденного Общим собранием Плана организационно-хозяйственных мероприятий на 2022-2023 г.г. (протокол общего собрания от 04.06.2022 №1-22). Отмечено, что отрицательное сальдо утвержденной Общим собранием сметной стоимости плана организационно-хозяйственных мероприятий требует принятия Общим собранием решения по дополнительному финансированию принимаемых решений и что некоторые мероприятия (подсыпка проездов, благоустройство ЗСО скважины, выравнивание опор электропередач, установка пожарных и информационных стендов) были признаны необходимыми решением Общего собрания еще в 2018 г. (протокол общего собрания от 02.06.2018 № 1-18-3).

Председателем Общего собрания Дорошенко Г.Ф. предложено в качестве финансового обеспечения, требуемого для осуществления запланированных мероприятий по содержанию общественного хозяйства садоводческого товарищества (финансируемых за счет целевых взносов) — установить с 01.07.2023 г.  целевые взносы для реализации ремонтно-хозяйственных работ, организационно-хозяйственных, агротехнических и других запланированных мероприятий, в размере 120,00 руб. в год с участка 6 соток, уплачиваемые ежемесячно в размере 10,00 руб. с участка 6 соток одновременно с членскими взносами до первого числа следующего месяца. Допускается единовременная уплата целевых взносов за квартал до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата целевых взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала. Сохраняется установленный порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.). Размер целевых взносов по участкам можно посмотреть здесь.

Размер и порядок уплаты членских вносов оставить без изменений.

Произвести корректировку утвержденного Общим собранием Плана организационно-хозяйственных мероприятий на 2022-2023 г.г. (протокол общего собрания от 04.06.2022 №1-22), отложив выполнение объемных и затратных работ, таких как подсыпка проездов, благоустройство ЗСО скважины, выравнивание опор электропередач и т.п. на последующий период и предусмотрев в целях финансирования этих мероприятий привлечение дополнительных средств в виде целевого сбора на каждое конкретное мероприятие.

В процессе глубокого всестороннего обсуждения предложения Общим собранием реалистичных альтернативных предложений не сформулировано. Предложение председателя Общего собрания Дорошенко Г.Ф. подвергнуто процедуре голосования.

Принятое решение:

1. 1. Установить с 01.07.2023 г. в качестве финансового обеспечения, требуемого для осуществления запланированных мероприятий по содержанию общественного хозяйства садоводческого товарищества (финансируемых за счет целевых взносов)  целевые взносы для реализации ремонтно-хозяйственных работ, организационно-хозяйственных, агротехнических и других запланированных мероприятий, в размере 120.00 руб. в год с участка 6 соток, уплачиваемые ежемесячно в размере 10.00 ​ руб. с участка 6 соток одновременно с членскими взносами до первого числа следующего месяца. Допускается единовременная уплата целевых взносов за квартал до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата целевых взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала. Сохраняется установленный порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.).

1. 2.Размер и порядок уплаты членских вносов оставить без изменений, сохранив в качестве финансового обеспечения, требуемого для осуществления текущей организационно-хозяйственной деятельности (финансируемой за счет членских взносов) установленные с 01.07.2022 г. членские взносы в размере 180.00 ​ руб. в год, уплачиваемые ежемесячно в размере 15.00 ​ руб. до первого числа следующего месяца. Допускается единовременная уплата членских взносов за квартал до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата членских взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала. Сохраняется установленный порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.).

1. 3.Произвести корректировку утвержденного Общим собранием Плана организационно-хозяйственных мероприятий на 2022-2023 г.г. (протокол общего собрания от 04.06.2022 №1-22), отложив выполнение объемных и затратных работ, таких как подсыпка проездов, благоустройство ЗСО скважины, выравнивание опор электропередач и т.п. на последующий период, предусмотрев в целях финансирования этих мероприятий привлечение дополнительных средств в виде целевого сбора на каждое конкретное мероприятие.

 

Результат голосования: «за» - 39, «воздержался» - 2.

Решение принято большинством голосов.

По четвертому вопросу:

Общее собрание обсудило дополнительные меры по взысканию задолженностей с членов Садоводческого товарищества «Реставратор» Первушина А.А. (уч.30,31) и Валеватого С.Н. (уч.52).

Осинин В.О. довел до сведения Общего собрания, что помимо подлежащей взысканию через ОПИ по определению суда Фрунзенского р-на г.Минска от 10.09.2021 г. задолженности за 2015-2018 г.г. в сумме 7 532,46 руб., Первушин А.А. имеет задолженность по членским и целевым взносам за последующий период. 24.05.2023 г. им уплачена сумма 552 руб. – погашена задолженность по членским взносам за 2021-2023 г.г. В отношении своих намерений по погашению образовавшихся задолженностей Первушин А.А. пояснил, что задолженность за 2015-2018 г.г. в сумме 7 532,46 руб. подлежит взысканию через ОПИ по определению суда Фрунзенского р-на г.Минска от 10.09.2021 г., а оставшуюся часть задолженностей он намерен погасить в течение ближайшего времени.

Валеватый С.Н. имеет задолженность по оплате потребленной электроэнергии в размере 2461,31 руб., при этом задолженность за 10595 кВтч образовалась еще в 2021 г. В адрес Валеватого С.Н. Правлением было направлено заказным письмом с уведомлением Предупреждение № 01/23-52 от 30.01.2023 с установленным конечным сроком погашения задолженности 09.02.2023 г. Ввиду непогашения задолженности     в установленный срок с 10.02.2023 г. отключено электроснабжение уч.52.

Валеватый С.Н., осуществив 19.05.2023 г.  платежи в сумме 390 руб. и 244 руб., погасил в полном размере задолженности по членским и целевым взносам и частично задолженность по оплате электроэнергии. 22.05.2023 г. Валеватый С.Н. обратился в Правление с ходатайством о предоставлении рассрочки в погашении образовавшейся задолженности по оплате электроэнергии в течение 3х месяцев и просьбой о подключении к электроснабжению.

В ходе всестороннего обсуждения Общим собранием обстоятельств образования задолженностей, а также характера действий членов СТ «Реставратор» Первушина А.А. и Валеватого С.Н. за истекший период и принимая во внимание, что своевременное непогашение задолженностей означает перераспределение финансовых обязательств на остальных членов садоводческого товарищества, добросовестно и своевременно исполняющих свои финансовые обязательства, Общее собрание не нашло объективных причин, оправдывающих образование задолженностей и непринятие мер по их своевременному погашению.

Поступившие в ходе обсуждения предложения подвергнуты процедуре голосования.

Принятое решение:

1. 1.Отказать Валеватому С.Н. в предоставлении запрашиваемой рассрочки в погашении образовавшейся задолженности по оплате электроэнергии в течение 3х месяцев и просьбой о подключении к электроснабжению.

2. 2.Исключить Первушина А.А. из членства в СТ «Реставратор», предоставив Первушину А.А. отсрочку во вступлении принятого решения об исключении из членства в садоводческом товариществе в законную силу сроком на три месяца, до 01 сентября 2023 г., для погашения образовавшейся на задолженности в полном размере за вычетом суммы 7 532,46 руб. подлежащей взысканию через ОПИ по определению суда Фрунзенского р-на г.Минска от 10.09.2021 г.;

           казначею СТ «Реставратор» Осипук Е.К. произвести расчет образовавшейся на 01 июня 2023 г. задолженности Первушина А.А. за вычетом суммы 7 532,46 руб. подлежащей взысканию через ОПИ по определению суда Фрунзенского р-на г.Минска от 10.09.2021 г. с учетом пени в соответствии с решением Общего собрания от от 25.06.2016 г. (протокол Общего собрания № 4/16);

           направить Первушину А.А. письменное предупреждение, в котором указать:
— на необходимость погашения образовавшейся задолженности в полном размере за вычетом суммы 7 532,46 руб. подлежащей взысканию через ОПИ по определению суда Фрунзенского р-на г.Минска от 10.09.2021 г. в течение 90 календарных дней со дня получения предупреждения;
— на исключение его из членов садоводческого товарищества в случае непринятия им указанных мер;

            поручить председателю Правления Осинину В.О. подписать и направить указанное предупреждение не позднее пяти рабочих дней после проведения Общего собрания.

Результат голосования: «за» - единогласно

Решение принято единогласно.

04.06.2022 г. состоялось Общее собрание СТ "Реставратор". Присутствовали 47 членов садоводческого товарищества (63,5% от общего числа членов садоводческого товарищества (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2021 г. № 1/22)

Принятые решения:

1.       Утвердить представленный отчет председателя Правления садоводческого товарищества о работе за период с 01.06.2019 г. по 31.05.2022 г., дать положительную оценку работе Правления за отчетный период.

Решение принято единогласно.

2.       Председателем Правления садоводческого товарищества «Реставратор» избран Осинин В.О. большинством голосов. Общим собранием председателю Общего собрания Дорошенко Г.Ф предоставлены полномочия на заключение с избранным председателем Правления Осининым В.О. трудового договора.

Решение принято большинством голосов.

3.1.   Казначеем садоводческого товарищества единогласно избрана Осипук Е.К. Общим собранием председателю Правления поручено заключить с Осипук Е.К. трудовой договор.

Решение принято единогласно.

3.2.   Утвержден список членов органов самоуправления:

– правление в составе: Осинин В.О. (председатель Правления), Осипук Е.К. (казначей), Петрик А.К., Савченко Т.А., Сапрыкин Н.В., Тюлюпов Л.Г., Устинова Д.В.

– контрольно-ревизионная комиссия в составе: Дорохова И.Н., Леля Б.А., Каменко В.П.

– счетная комиссия в составе: Дорошенко Г.Ф., Синявская О.В., Дорохович Л.А.

– уполномоченные СТ Реставратор в составе: Леля Б.А., Леванков С.И., Дорохова И.Н., Галимович М.А., Штытько А.А., Удальцова З.А., Герл А.М., Журавский В.Г., Савченко К.А., Лонский А.К., Дорошенко Г.Ф., Соболева С.А., Пух Т.Е., Путинцева В.Г., Холусева Ж.И., Куцепалова Т.К., Лозовская Е.А.

Решение принято единогласно.

В целях реализации утвержденного решением Общего собрания плана организационно-хозяйственных мероприятий на 2022-2024 г.г. с прилагаемой сметой доходов и расходов:

4.1 Решением Общего собрания установлены с 01.07.2022 г. членские взносы в размере 180,00 руб. в год, уплачиваемые ежемесячно в размере 15,00 руб. до первого числа следующего месяца. Допускается единовременная уплата членских взносов за квартал до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата членских взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала.

Сохраняется установленный  решением Общего собрания (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.) порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате(протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2022 г. № 1/22).

Решением Общего собрания установлены с 01.07.2022 гцелевые взносы для реализации ремонтно-хозяйственных работ, организационно-хозяйственных, агротехнических и других запланированных мероприятий, в размере 60,00 руб. в год с участка 6 соток, уплачиваемые ежемесячно в размере 5,00 руб. с участка 6 соток одновременно с членскими взносами до первого числа следующего месяца. Допускается единовременная уплата целевых взносов за квартал до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата целевых взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала.

Сохраняется установленный  решением Общего собрания (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.) порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2022 г. № 1/22).

Решение принято единогласно.
 

4.2 Решением Общего собрания в целях возмещения понесенных СТ «Реставратор» затрат расходов по реализации осуществленных и запланированных мероприятий по исполнению Требования (предписания) Воложинской РЭГИ от 18.11.2021 исх.№ 72-72/054-2 об устранении нарушений законодательства в сфере энергетики и газоснабжения – установлен целевой взнос, уплачиваемый единовременно в размере 50 руб. с участка площадью 6 соток в срок до 01.08.2022 г.   

Размер взносов исчисляется исходя из фактической площади принадлежащего каждому владельцу земельного участка (участков) по данным кадастрового реестра, зафиксированной в Свидетельстве (Удостоверении) о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок (участки).

Размер взносов с участков можно посмотреть здесь

Сохраняется установленный  решением Общего собрания (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.) порядок начисления пени: с первого дня, следующего за конечным сроком уплаты периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2022 г. № 1/22)

Решение принято большинством голосов.

4.3 В целях обеспечения своевременности и полноты расчетов за потребленную электроэнергию индивидуальными потребителями решением Общего собрания с 01.07.2022 г. изменен порядок осуществления платежей за потребленную электроэнергию (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2022 г. № 1/22):

Расчеты за потребленную электроэнергию производятся индивидуальными потребителями ежемесячно, до первого числа месяца, следующего за периодом, за который осуществляется платеж, с представлением плательщиком фактического текущего и предыдущего оплаченного показаний электросчетчиков на дату оплаты с последующим производством соответствующей записи в членской книжке.

Оплата потребленной электроэнергии производится по фактическим показаниям приборов учета потребленной электроэнергии по тарифу, действующему на дату осуществления платежа:

с 01.01.2022 г.	0,2321 BYN/кВт*ч	Постановление Министерства регулирования и торговли Республики Беларусь от 27.02.2017 г. №16 в редакции постановлений Министерства антимонопольного регулирования и торговли Республики Беларусь  от 04.01.2022 г. №3  (п.1.3)*
* http://www.energosbyt.by/tariffs_ul_ee.php

В платежном документе в обязательном порядке указывается, помимо Ф.И.О абонента и номера участка, предыдущее (оплаченное) и текущее (оплачиваемое) показание прибора учета потребленной электроэнергии на дату осуществления платежа.

Предварительная оплата не потребленной электроэнергии не допускается!

Сохраняется введенный с 01.09.2016 г. в целях компенсации потерь в распределительных электросетях садоводческого товарищества решением Общего собрания компенсационный сбор (повышающий коэффициент в размере 1% к устанавливаемому РУП «Минскэнерго» тарифу), применяемый при расчете суммы платежа за фактически потребленную членами садоводческодческого товарищества электроэнергию (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 10.09.2016 г. № 5/16).

С первого числа последующего месяца на сумму не оплаченной потребленной электроэнергии начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате. Погашение задолженности за потребленную электроэнергию и уплата начисленной пени производятся по тарифам, действующим на дату оплаты. При образовании задолженности в оплате потребленной электроэнергии на сумму, превышающую 100 руб. индивидуальному потребителю может быть направлено предупреждение, в случае неисполнения которого в полном объеме в течение двух недель с даты его получения должником производится принудительное отключение индивидуального потребителя от электроснабжения. Повторное подключение индивидуального потребителя к системе электроснабжения производится после погашения задолженности в полном объеме и уплаты штрафа в размере 2 (двух) базовых величин за счет индивидуального потребителя (протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 04.06.2022 г. № 1/22).

Решение принято единогласно.

4.4. Утвердить предложенный Правлением план организационно-хозяйственных мероприятий на 2022-2024 г.г. с прилагаемой сметой доходов и расходов садоводческого товарищества.

Решение принято единогласно.

5.1.   Утвердить вознаграждение членам контрольно-ревизионной комиссии, непосредственно задействованным в проверке финансовой отчетности садоводческого товарищества, в размере 50 рублей;

5.2.   Правлению направить предупреждение членам садоводческого товарищества, имеющим значительные задолженности по уплате членских, целевых взносов (Первушину А.А., Потапчику С.Н., Самойловой Л.Л.) и по оплате потребленной электроэнергии (Валеватому С.Н.), в случае неисполнения которого в полном объеме в течение двух недель с даты его получения должником произвести принудительное отключение индивидуального потребителя от электроснабжения и/или водоснабжения. Повторное подключение индивидуального потребителя к системе электроснабжения и/или водоснабжения производить после погашения задолженности в полном объеме и уплаты штрафа в размере 2 (двух) базовых величин за счет индивидуального потребителя.

5.3.   С 01.07.2022 г. производить принудительное отключение от источников электроснабжения не вынесенных приборов индивидуального учета расхода электроэнергии, а также вынесенных приборов индивидуального учета расхода электроэнергии, не оборудованных устройствами заземления. Повторное подключение индивидуального потребителя к системе электроснабжения производить за счет индивидуального потребителя после выноса приборов индивидуального учета расхода электроэнергии и оборудования их устройствами заземления и уплаты индивидуальным потребителем штрафа в размере 2 (двух) базовых величин.

Решение принято единогласно.

16.10.2021 г. состоялось Общее собрание СТ "Реставратор". Принятое решение:

"В целях компенсации понесенных СТ «Реставратор» затрат по устранению последствий аварии водоподающей системы артскважины – восстановления водоподающей колонны с заменой скважинного насоса и ремонтом узла регулировки давления – установить целевой взнос, уплачиваемый единовременно в размере 45 руб. с участка площадью 6 соток в срок до 15.11.2021 г.

В целях обеспечения безопасной и безаварийной эксплуатации водозабора, реализации необходимых мер по устранению причин аварии водоподающей системы артскважины и предотвращению аналогичных отказов системы в будущем, а именно – закупки и установки частотного преобразователя плавного пуска скважинного насоса и станции управления и защиты скважинного насоса – установить целевой взнос, уплачиваемый единовременно в размере 30 руб. с участка площадью 6 соток в срок до 15.12.2021 г.

Размер взносов исчисляется исходя из фактической площади принадлежащего каждому владельцу земельного участка (участков) по данным кадастрового реестра, зафиксированной в Свидетельстве (Удостоверении) о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок (участки).

Установить следующий порядок начисления пени: с первого дня, следующего за конечным сроком уплаты периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате".

Решение принято единогласно.

Присутствовали 39 членов садоводческого товарищества (52,7% от общего числа членов садоводческого товарищества.

(протокол Общего собрания СТ «Реставратор» от 16.10.2021 г. № 3/21)

Уважаемые товарищи!  30.11.2020 г. состоялось Общее собрание по вопросам выноса счетчиков и содержания летнего водопровода. По решению Правления (протокол правления № 7п от 23.05.2020) собрание проводилось опросным путем.

Выписка из протокола №1.20 от 03.12.2020 г. Общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем) по повестке: ''Принятие решения о пролонгации сроков исполнения решения Общего собрания по выносу счетчиков наружу из садовых домиков и хозпостроек в срок до 31 декабря 2020 года (протокол № 2/19 от 14.07.2019 г.) по причине его неисполнения большинством членов СТ «Реставратор» ввиду снижения доходов и ухудшения материального положения членов садоводческого товарищества, в т.ч. в силу общего экономического спада из-за пандемии Covid-19.''         

Решили:

"Продлить сроки исполнения решения Общего собрания по выносу наружу счетчиков из садовых домиков и хозпостроек  (протокол № 2/19 от 14.07.2019 г.) до 31 декабря 2022 года."                                                    

Процедура Общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем):

Всего членов садоводческого товарищества – 75 человек.

Число участников СТ ''Реставратор'', принявших участие в голосовании, составляет 78,7% (больше половины) от общего числа участников СТ ''Реставратор''. В соответствии с п.4.4 Устава Общее собрание следует считать правомочным.

Согласно Уставу садоводческого товарищества, Общее собрание в данном количестве участников является правомочным принимать решения.

Счетной комиссией подведены итоги заочного голосования (путем опроса) на основании бюллетеней в количестве 59 (пятидесяти девяти), доставленных в правление СТ ''Реставратор'' (лично, нарочным или почтой) до установленной даты 30.11.2020 г. и признанных действительными.

Все бюллетени, принявшие участие в голосовании, в количестве 59 (пятидесяти девяти) переданы на постоянное хранение правлению СТ ''Реставратор'' в соответствии с п.4.13 Устава.

Число участников СТ ''Реставратор'', принявших участие в голосовании, составляет 78,7% (больше половины) от общего числа участников СТ ''Реставратор''. В соответствии с п.4.4 Устава Общее собрание следует считать правомочным.

Число участников СТ ''Реставратор'‘, проголосовавших за предложенную формулировку решения 1.2, составляет 62,7% (квалифицированное большинство) от числа присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).

                                                                        

Выписка из протокола №2.20 от 03.12.2020 г. Общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем) по повестке: ''Производство капитального ремонта существующего летнего водопровода для дальнейшей его эксплуатации с частичной заменой стальных труб существующего водопровода, пришедших в негодность в результате естественной коррозии металла и многочисленных порывов труб.''

Решили:

"Ввиду невостребованности существующего летнего водопровода и невозможности его дальнейшей эксплуатации без капитального ремонта с частичной заменой стальных труб, пришедших в негодность в результате естественной коррозии металла и многочисленных порывов, демонтировать существующие сооружения летнего водопровода.  Для финансирования необходимых инженерно-технических мероприятий и демонтажных работ использовать средства целевых взносов, установленных решением Общего собрания для реализации Плана организационно-хозяйственных мероприятий на 2019-2021 г.г. (протокол № 2/19 от 14.07.2019 г.). Осуществить мероприятия по демонтажу в течение 2021-2022 г.г."

Процедура Общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем):

Всего членов садоводческого товарищества – 75 человек.

Согласно Уставу садоводческого товарищества, Общее собрание в данном количестве участников является правомочным принимать решения.

Счетной комиссией подведены итоги заочного голосования (путем опроса) на основании бюллетеней в количестве 59 (пятидесяти девяти), доставленных в правление СТ ''Реставратор'' (лично, нарочным или почтой) до установленной даты 30.11.2020 г. и признанных действительными.

Все бюллетени, принявшие участие в голосовании, в количестве 59 (пятидесяти девяти) переданы на постоянное хранение правлению СТ ''Реставратор'' в соответствии с п.4.13 Устава.

Число участников СТ ''Реставратор'', принявших участие в голосовании, составляет 78,7% (больше половины) от общего числа участников СТ ''Реставратор''. В соответствии с п.4.4 Устава Общее собрание следует считать правомочным.

Число участников СТ ''Реставратор'‘, проголосовавших за предложенную формулировку решения 1.2, составляет 92,7% (квалифицированное большинство) от числа присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).

Согласно п.п.3.6 и 6.1.3. Устава, финансирование необходимых проектных и строительно-монтажных работ по созданию и капитальному ремонту объектов общего пользования в соответствии с принятым Общим собранием решением обеспечивается целевыми взносами всех участников СТ "Реставратор", независимо от их участия в голосовании и волеизъявления.

 

 

 

Уважаемые товарищи!

14.07.2019 г. состоялось повторное Общее собрание по повестке:

1. Утверждение плана организационно-хозяйственных мероприятий и сметы доходов и расходов товарищества.
2. Принятие мер по обеспечению своевременности и полноты расчетов за потребленную электроэнергию индивидуальными пользователями.

В собрании приняли участие 42 члена садоводческого товарищества (54,5% от общего числа членов садоводческого товарищества).

Принятые решения:

1.1. Установить с 01.07.2019 г. заработную плату казначея садоводческого товарищества в размере 0,9 МЗП в месяц (297,00 руб. в месяц на 01.07.2019 г.), заработную плату председателя Правления садоводческого товарищества в размере 1,05 МЗП в месяц (346,50 руб. в месяц на 01.07.2019 г.).

1.2. В целях обеспечения устойчивого финансового состояния садоводческого товарищества, его платежеспособности и экономической состоятельности при осуществлении текущей деятельности, возмещения текущих расходов садоводческого товарищества установить с 01.01.2019 г. членские взносы, уплачиваемые ежеквартально в размере 35,00 руб. (140,00 руб. в год) до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы. Допускается единовременная уплата членских взносов за год до первого числа первого месяца первого квартала.

Сохраняется установленный порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.).

Конечный срок доплаты разницы в величине между ранее установленным и вновь утвержденным размером членских взносов за III квартал 2019 г. (5,00 руб.) установить до 01 августа 2019 г.

1.3. Установить с 01.01.2019 г. целевые взносы для реализации ремонтно-хозяйственных работ, организационно-хозяйственных, агротехнических и других запланированных мероприятий, уплачиваемые ежеквартально в размере 15,00 BYN (60,00 BYN в год) с участка 6 соток одновременно с членскими взносами (до первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы). Допускается единовременная уплата целевых взносов за год (до 01 октября 2019 г.)

Сохраняется установленный порядок начисления пени: с первого числа первого месяца периода, за который не уплачены взносы, начисляется пеня в размере 0,3% за каждый день просрочки в уплате (протокол общего собрания № 4/16 от 25.06.2016 г.).

Конечный срок уплаты целевых взносов за I-III кварталы 2019 г. установить до 01 октября 2019 г.

2.1. Обязать индивидуальных потребителей осуществить вынос счетчиков из садовых домиков и хозпостроек наружу с установкой их в размещенных на опорах электропередач либо на стойках погодозащищенных металлических ящиках со смотровыми окнами для оперативного контроля и учета потребленной электроэнергии по согласованному с Воложинскими РЭС проекту.

2.2. Установить конечный срок реализации мероприятий по выносу наружу приборов учета электроэнергии до 01.01.2021 г. с принудительным отключением энергоснабжения участков с не вынесенными в срок приборами учета электроэнергии. Повторное подключение энергоснабжения осуществлять по выполнении мероприятий по выносу наружу приборов учета электроэнергии за счет индивидуальных потребителей.

2.3. Поручить Правлению подготовить и согласовать с Воложинскими РЭС типовой проект, подготовить предварительный расчет ориентировочной стоимости мероприятий по выносу счетчиков из садовых домиков и хозпостроек наружу с установкой их в размещенных на опорах электропередач либо на стойках погодозащищенных металлических ящиках со смотровыми окнами для оперативного контроля и учета потребленной электроэнергии в организованном порядке, довести до членов садоводческого товарищества информацию о стоимости и сроках проведения работ, установить сроки подачи заявок в Правление на вынос приборов учета и сроки внесения оплаты оборудования, материалов и работ по выносу приборов учета.

Протокол Общего собрания можно посмотреть здесь. 

Расчет целевых взносов по участкам можно посмотреть здесь. 

 

 

 

Уважаемые товарищи!

в субботу 01.06.2019 г. состоялось Общее собрание

Повестка:                              

1. Отчет Правления садоводческого товарищества за период 2016-2018 г.г.
2. Выборы председателя садоводческого товарищества, казначея, членов правления, контрольно-ревизионной комиссии, счетной комиссии, уполномоченных.
3. Организационно-хозяйственные вопросы.

Протокол Общего собрания можно посмотреть здесь.  Утвержденный Общим собранием отчет Правления садоводческого товарищества за период 2016-2018 г.г. можно посмотреть здесь.

Одним из основных нерешенных вопросов осталась проблема несвоевременности расчетов за потребленную электроэнергию индивидуальными пользователями. Предложено обсудить эту проблему на очередном Общем собрании 29 июня 2019 г. и принять по данному вопросу решение. Также планируется утвердить план организационно-хозяйственных мероприятий и смету доходов и расходов товарищества.

 

Уважаемые товарищи! Правлением подготовлен График дежурств на территории садоводческого товарищества на 2019 год.

Убедительно просим всех соблюдать график. При отсутствии возможности дежурства на дату по графику Вы можете поменяться с любым членом товарищества по взаимной договоренности.

 

 

02 июня 2018 г. состоялось повторное Общее собрание членов СТ "Реставратор" (протокол № 1/18-3 от 02.06.2018 г.).

Всего членов садоводческого товарищества – 78 человек. На повторном Общем собрании присутствовало 37 членов садоводческого товарищества (39,7% от общего числа членов садоводческого товарищества).  Согласно п.4.4 Устава садоводческого товарищества, повторное Общее собрание в данном количестве присутствующих правомочно принимать решения.

До сведения собрания доведены утвержденный график дежурств на территории садоводческого товарищества с инструкциями (памятками) в соответствии с решением Общего собрания от 29.04.2018 г. и информация по поступившим в Правление запросам и предложениям. Приняты решения по реализации предложений, признанных Общим собранием целесообразными.

     Принятое решение:

Принять к сведению информацию Правления садоводческого товарищества по поступившим в адрес Правления запросов и предложений.

Поручить Правлению осуществить признанные Общим собранием целесообразными мероприятия с привлечением специалистов со стороны на условиях договора подряда: мероприятия по благоустройству (подсыпка проездов, благоустройство ЗСО скважины, ремонт летнего водопровода, ремонт подстанции, ограждение территории подстанции, выравнивание опор электропередач, установка  пожарных и информационных стендов), мероприятия по ограничению въезда на территорию садоводческого товарищества и ограничению допустимой скорости движения транспортных средств.

Осуществить вышеперечисленные мероприятия в течение II -IV кварталов 2018 года.

Результат голосования: «за» - 27, «против» - 3 «воздержался» - 1.

Решение принято большинством голосов.

Копия протокола № 1/18-3 от 02.06.2018 г.) размещена на сайте.

ВНИМАНИЕ:
На каждом участке владельцем должна быть установлена табличка с порядковым номером участка в соответствии с генпланом застройки. Табличка с номером участка должна быть размещена на видном месте на линии границы участка, прилегающей к проезду, на опоре либо на стене строения на высоте 2,2-2,5 м. Знак должен быть читаем с расстояния 30 м, размер цифр – не менее 20х25 см.

 

29 апреля 2018 г. состоялось повторное Общее собрание членов СТ "Реставратор" (протокол № 1/18-1 от 29.04.2018 г.).

Всего членов садоводческого товарищества – 78 человек. На повторном Общем собрании присутствовало 37 членов садоводческого товарищества (47,4% от общего числа членов садоводческого товарищества).  Согласно п.4.4 Устава садоводческого товарищества, повторное Общее собрание в данном количестве присутствующих правомочно принимать решения.

Принятое решение:

В целях устранения причин и условий, способствующих совершению правонарушений, создать в садоводческом товариществе СТ «Реставратор» самодеятельную группу по охране правопорядка с организацией суточных дежурств по охране правопорядка на территории садоводческого товарищества группами по 4 человека из числа членов садоводческого товарищества и членов их семей по утвержденному графику  дежурств, оборудовать территорию садоводческого товарищества  устройствами освещения с датчиками движения, произвести ремонт въездных ворот и ограждений территории СТ, оснастить въездные ворота устройствами, предотвращающими несанкционированный доступ на территорию садоводческого товарищества. Для финансирования необходимых для обеспечения охраны территории инженерно-технических мероприятий и строительно-ремонтных работ установить целевой взнос в размере 50 белорусских рублей с каждого участка (независимо от площади участка) с предоставлением права его уплаты в рассрочку – равными долями по 10 руб. в месяц. В целях выполнения предусмотренных решением Общего собрания мероприятий с максимальной эффективностью, в предельно сжатые сроки и с наименьшими затратами установить крайний срок уплаты целевого взноса в полном размере 01 октября 2018 года; при возможности задействовать средства из других источников; выполнение мероприятий производить поэтапно по мере поступления средств.

В соответствии с принятым Общим собранием решением поручить Правлению организацию и проведение тендеров на выполнение необходимых проектных и строительно-монтажных работ.

Осуществить вышеперечисленные мероприятия в течение II -IV кварталов 2018 года.

Согласно п.п.3.6 и 6.1.3. Устава, финансирование необходимых проектных и строительно-монтажных работ по созданию и капитальному ремонту объектов общего пользования в соответствии с принятым Общим собранием решением обеспечивается целевыми взносами всех участников СТ "Реставратор", независимо от их участия в голосовании и волеизъявления.

Неисполнение (несвоевременное исполнение) обязательств по уплате целевых взносов влечет за собой ответственность участников согласно п.п.3.7-3.10 и п.4.27 Устава.

Результат голосования: «за» - 27, «против» - 6, «воздержался» - 4.

Решение принято большинством голосов.

Копия протокола № 1/18-1 от 29.04.2018 г.) размещена на сайте.

К сожалению, несмотря на персональное извещение по телефону всех членов садоводческого товарищества, чьи контактные данные имеются у Правления, Общее собрание по организационным вопросам не состоялось ввиду отсутствия кворума. Дата проведения повторного Общего собрания по организационным вопросам будет сообщена дополнительно.

22 февраля 2018 г. в соответствии с Положением о садоводческом товариществе, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 50 (с изм. в редакции Указов Президента Республики Беларусь от 23.01.2009 г. №53, от 26.06.2009 г. №350, от 25.02.2011 г. №72, от 14.06.2013 г. №272, от 13.07.2015 г. №323, от 20.01.2017 г. №20) проведено Общее собрание путем проведения заочного голосования (опросным путем) по повестке:

 

1. Рассмотрение Представления Воложинского РУВД от 07.12.2017 исх.№ 9858 об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений с безотлагательным принятием необходимых мер по выполнению содержащихся в нем требований.

2. Рассмотрение вопроса об исключении из состава членов Садоводческого товарищества "Реставратор" Первушина Вадима Анатольевича, Первушина Андрея Анатольевича (участки №30 и №31), Сизенко Андрея Евгеньевича (участок №38).

 

В Общем собрании путем проведения заочного голосования (опросным путем) приняли участие 35 членов садоводческого товарищества, что составляет 44,9% от общего числа членов садоводческого товарищества (78 человек)

Согласно Уставу садоводческого товарищества, Общее собрание в данном количестве участников не правомочно принимать решения.

В соответствии с п.4.4 Устава садоводческого товарищества ввиду отсутствия установленного кворума Общее собрание будет проведено повторно с той же повесткой дня.

Дата проведения повторного Общего собрания - воскресенье 29 апреля 2018 г. в 12:00 ч.

Место проведения повторного Общего собрания - участок общего пользования ок. уч.65.

 

После проведения повторного общего собрания планируется проведение Общего собрания по организационным вопросам. Предлагается обсудить меры по реализации ранее принятого Общим собранием решения по ремонту летнего водопровода, а также поступившие от членов товарищества предложения по инсектицидной и гербицидной (против клещей, борщевика) обработке непосредственно прилегающих к территории СТ участков, наименованию улиц, организации доступа к широкополосному интернету и другим вопросам.

 

Дата проведения Общего собрания - воскресенье 29 апреля 2018 г. в 13:00 ч.

Место проведения повторного Общего собрания - участок общего пользования ок. уч.65

Ознакомиться с предварительной информацией по обсуждаемым вопросам можно здесь

 

Садоводческим товариществом "Реставратор" получено Представление Воложинского РОВД от 07.12.2017 исх.№ 9858 об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений. Условием, способствующим совершению правонарушения, определяется отсутствие сторожевой охраны. С историей вопроса, возможными вариантами решения проблемы и ссылками на законодательство можно ознакомиться в Информационном письме.

Для рассмотрения представления Воложинского РОВД об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушений коллегиальным органом (Общим собранием СТ «Реставратор») и принятия легитимного решения по вопросу об обеспечении охраны территории, сохранности имущества товарищества и его членов Правление инициирует проведение внеочередного Общего собрания членов садоводческого товарищества "Реставратор" (опросным путем).

Членам СТ "Реставратор разосланы подготовленные Правлением бюллетени для голосования. Бюллетень для голосования №1 можно также скачать с сайта и распечатать. Заполненный в соответствии с инструкцией бюллетень должен быть направлен в Правление садоводческого товарищества (лично, нарочным или почтой) не позднее 07.02.2018 г. Дата окончательного подсчета голосов - 22.02.2018 г.

Одновременно предлагается рассмотреть вопрос об исключении из состава членов Садоводческого товарищества "Реставратор" Первушина Вадима Анатольевича, Первушина Андрея Анатольевича (участки №30 и №31), Сизенко Андрея Евгеньевича (участок №38), систематически нарушающих обязанности члена садоводческого товарищества. С 2016 года ими не уплачиваются никакие взносы, установленные Общим собранием.  Неоднократные предупреждения должного воздействия не возымели. Более подробно с обстоятельствами можно ознакомиться в Информационном письме. 

Владельцы участков, исключенные из членов садоводческого товарищества, теряют право собственности на земельный участок. В течение года они обязаны распорядиться расположенной на участке недвижимостью и погасить задолженности по взносам. Участки реализуются райисполкомом на аукционных торгах.

Членам СТ "Реставратор разосланы подготовленные Правлением бюллетени для голосования. Бюллетень для голосования №2 можно также скачать с сайта и распечатать. Заполненный в соответствии с инструкцией бюллетень должен быть направлен в Правление садоводческого товарищества (лично, нарочным или почтой) не позднее 07.02.2018 г. Дата окончательного подсчета голосов - 22.02.2018 г.

Уважаемые товарищи!
В субботу 21.10.2017 г. состоялось Собрание уполномоченных садоводческого товарищества "Реставратор" по повестке:
1. Отчет Правления по организационно-хозяйственной деятельности, утверждение сметы доходов и расходов и плана работ на 2018 г.
2. Организационные вопросы.
Утверждены план мероприятий, смета доходов и расходов садоводческого товарищества, членские и целевые взносы на 2018 г.

Принятое решение:

1. Признать деятельность Правления за 2017 г. удовлетворительной.
2. Утвердить предложенный Правлением план мероприятий на 2018 г.
3. Утвердить представленную Правлением смету доходов и расходов на 2018 г.
4. Обязать членов садоводческого товарищества незамедлительно погасить задолженность по дополнительным взносам на покрытие образовавшихся убытков.
5. В целях обеспечения устойчивого финансового состояния садоводческого товарищества, его платежеспособности и экономической состоятельности при осуществлении плановой деятельности, возмещения текущих расходов по содержанию и ремонту хозяйства садоводческого товарищества установить с 01.01.2018 г. членские взносы, уплачиваемые ежеквартально в размере 30,00 BYN (120,00 BYN в год) не позднее первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы; установить с 01.01.2018 г. целевые взносы для реализации агротехнических мероприятий, ремонтно-хозяйственных работ и других запланированных мероприятий в размере  25,00 BYN в год с участка 6 соток, уплачиваемые единовременно (до 01.01.2018 г.) либо ежеквартально в размере 6,25 BYN с участка 6 соток одновременно с членскими взносами (не позднее первого числа первого месяца квартала, за который уплачиваются взносы).
6. Выполнение утвержденного плана мероприятий осуществлять при наличии свободных средств, формируемых за счет всех видов взносов.

Контрольно-ревизионной комиссией СТ "Реставратор" произведен анализ хозяйственной деятельности Правления по устройству всесезонного питьевого водопровода в рамках выполнения решения Общего собрания от 26 февраля 2016 г. по производству проектных и строительно-монтажных работ по устройству всесезонного водопровода, изучена в полном объеме документация по устройству водопровода: тендерная документация, проектно-сметная документация, договоры, акты приемки выполненных работ, финансовая отчетность; представлен подробный отчет. Нарушений не выявлено. 
Основные работы по прокладке магистральных сетей, обвязке магистральных трубопроводов и насоса завершены в ноябре 2016 г., выполнены гидравлические испытания и обеззараживание магистральных трубопроводов. 6 мая 2017 г. сформированной для этих целей приемной комиссией (протокол заседания Правления б/н от 16.10.2016 г.) в составе уполномоченных представителей СТ "Реставратор", производителя работ, технадзора и проектной организации были проведены приемо-сдаточные испытания магистральных трубопроводов и подписан акт ввода водопровода в эксплуатацию. В ходе приемки были зафиксированы отдельные недоделки, в целом устраненные в 2017 году. Осталась нерешенной проблема заполнения грунтовыми водами 5-ти колодцев, расположенных в мокрых грунтах. Экспериментальные работы по устройству гидроизоляции одного колодца с применением вертикальной отсечной гидроизоляционной профилированной мембраны типа Planter не дали желаемого результата. Необходимо произвести работы по устройству дренажа проблемных колодцев с бурением скважин для отвода грунтовых вод в дренируемые слои грунта.

Вследствие производства строительно-монтажных работ по устройству водопровода были разрушены дороги и проезды на территории садоводческого товарищества. В течение теплого периода 2017 г. было осуществлено выравнивание дорог и проездов на территории садоводческого товарищества общей протяженностью 1900 м с применением специализированной дорожной техники (грейдера) с подсыпкой улучшающих покрытие материалов (ПГС, гравия, щебня) в количестве 438,91 м³ и уплотнением дорожного полотна укатчиком.
Выполнены работы по устройству кабельной канализации системы автоматики управления скважинным насосом всесезонного водопровода и задвижки накопительной емкости летнего технического водопровода для полива насаждений с устройством объединенного шкафа управления, пуско-наладочные работы запланированы на май 2018 года (после ремонта летнего технического водопровода).

Финансирование мероприятий по устройству питьевого водопровода осуществлялось за счет целевых взносов. Решением Общего собрания (протокол общего собрания СТ «Реставратор» №5-16 от 10.09.2016) были установлены размер целевого взноса на устройство всесезонного питьевого водопровода 1000,00 BYN и конечный срок уплаты 15 октября 2016 г.
На территории СТ «Реставратор» расположены 82 участка. Собрано целевых взносов 74 197,21 BYN. На 01.10.2017 г. имеется просроченная задолженность по уплате целевых взносов в размере 3 400 BYN.
Справочно: по состоянию на 30 сентября 2017 г. просроченные задолженности по уплате целевых взносов имеют 4 человека: Денисова Н.А. (7), Миллер Н.П. (26), Первушин В.А. (30), Сизенко А.Е. (38).
Первушин А.А. обратился к Собранию с просьбой о предоставлении ему отсрочки в уплате целевых взносов на 5 месяцев (до октября 2017 г.) без уплаты пени. Собрание изъявило согласие удовлетворить просьбу при условии предоставления письменного обязательства Первушина А.А. о погашении задолженности в указанные сроки.
В отношении Денисовой Н.А.* (7), Миллер Н.П. (26), Сизенко А.Е. материалы переданы в отделы принудительного исполнения для взыскания задолженностей с наложением соответствующих ограничений.
Суммарные расходы на устройство водопровода составили на 30.09.2017 г. 79 609,79 BYN. Остались незавершенными мероприятия по оформлению необходимой документации (геологический отвод, проект санитарно-защитной зоны артскважины) и проведению административных процедур для получения необходимого разрешения на спецводопользование. Данные работы будут выполнены незамедлительно по погашении имеющихся задолженностей по целевым взносам.

Ориентировочно, общие расходы на устройство водопровода и оформление необходимой документации составят 82 104,85 BYN. Таким образом, принятое Общим собранием решение от 26 февраля 2016 г. о производстве проектных и строительно-монтажных работ по устройству всесезонного водопровода и утвержденная смета являются исполненными.

*Исполнительное производство  в отношении владельца уч.№7 Денисовой Н.А. прекращено в связи с погашением имевшейся задолженности в полном размере с пеней.

*Исполнительное производство  в отношении бывшего владельца уч.№26 Миллер Н.П. приостановлено в связи с достижением мирового соглашения о погашении имеющейся задолженности в полном размере с пеней в срок до 01.07.2018 г.

В июне 2017 г. завершены работы по восстановлению проездов на территории СТ "Реставратор" с отсыпкой песчано-гравийной смесью. Потребовалось выполнить 28 рейсов по доставке смеси С5 самосвалами повышенной вместимости. Как и планировалось, отсыпка была произведена на проблемных участках с глинистой почвой, песчаные участки проездов не отсыпались. Тем не менее, смеси С5 потребовалось на 79 м³ больше расчетного расхода - 438,91 м³ вместо планировавшихся 360 м³. Дополнительно выполнены не предусмотренные первоначальной сметой уплотнение песчано-гравийной отсыпки дорожным катком, мероприятия по устройству дренажа люков водопроводных колодцев с отводом поверхностных вод с полотна проездов и благоустройство защитно-санитарной зоны артскважины с обваловкой кессона.

В сентябре завершены прокладка управляющих и сигнальных кабелей подключения привода задвижки цистерны летнего водопровода, переоборудование шкафа автоматики управления системой водоснабжения, работы по устранению выявленных недочетов по СМР по устройству всесезонного водопровода. К сожалению, несмотря на предпринятые усилия, осталась нерешенной проблема заполнения грунтовыми водами пяти колодцев. Правлением предпринимаются меры по поиску решения.

Ремонт технического водопровода для нужд полива с частичной заменой труб (ориентировочно, 76 м отводов  Ду40) и настройку автоматики заполнения цистерны планируется осуществить в мае 2018 г.

Внимание: Система полива может использоваться только отдельно от питьевого водопровода! Объединение систем технического (летнего) водопровода и водопровода питьевого водоснабжения (всесезонного) КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО!!!

Основные работы по прокладке магистральных сетей, обвязке магистральных трубопроводов и насоса завершены в ноябре 2016 г. Выполнены гидравлические испытания и обеззараживание магистральных трубопроводов. В связи с началом зимнего периода работы были приостановлены до наступления благоприятных для завершения работ погодных условий.

С окончанием зимнего периода работы возобновлены. 6 мая 2017 г. сформированной для этих целей приемной комиссией (протокол заседания Правления б/н от 16.10.2016 г.) в составе уполномоченных представителей СТ "Реставратор", производителя работ, технадзора и проектной организации были проведены приемо-сдаточные испытания магистральных трубопроводов и подписан акт ввода водопровода в эксплуатацию. В ходе приемки были зафиксированы отдельные недоделки, подлежащие устранению.

Вследствие производства строительно-монтажных работ по устройству водопровода были разрушены дороги и проезды, с наступлением сезона дождей они стали полностью непригодны к пользованию. Необходимо произвести их выравнивание с применением специализированной дорожной техники (грейдера) с подсыпкой улучшающих покрытие материалов (ПГС, гравия, щебня). Подвоз щебня для подсыпки в ограниченном объеме был производен, однако работы по восстановлению разрушенного при производстве строительно-монтажных работ полотна дорог общего пользования и ограждений не завершены. В связи с распутицей и началом зимнего периода работы приостановлены до наступления благоприятных для завершения работ погодных условий.

Согласно Приложению 6/2 к дополнительному соглашению №2 к договору строительного подряда №25п/16 от 30.06.2016 г. с ОАО «Белэнергосвязь», отсыпка песчано-гравийной смесью входит в состав работ по договору (Смета по объекту строительства, поз.107.  УСТРОЙСТВО ПОДСТИЛАЮЩИХ И ВЫРАВНИВАЮЩИХ СЛОЕВ ОСНОВАНИЙ ИЗ ЩЕБНЯ ШЛАКОВОГО в объеме 1.415 100м3; поз.108.  Готовая щебеночно-гравийно-песчаная смесь С-5, ФВСО для дорожного и мостового строительства в объеме 141.5 м3). Грейдерование в состав работ ОАО «Белэнергосвязь» не входит и должно быть выполнено с привлечением сторонней организации, располагающей необходимой техникой. Ближайшей такой организацией является ДРСУ №194, с которой предлагается заключить договор на выполнение грейдерования проездов на территории землевладения СТ "Реставратор" (д.Шаповалы Воложинского р-на Минской области) общей протяженностью 1900 м (ориентировочно).

Организовано обследование проездов на территории землевладения СТ "Реставратор" с участием уполномоченного представителя ДРСУ №194. По результатам обследования с ДРСУ №194 заключен договор на выполнение грейдерования проездов на территории землевладения СТ "Реставратор" и одновременно согласована дата возобновления производства строительно-монтажных работ с руководством ОАО “Белэнергосвязь”, с ее увязкой со сроками производства грейдерования проездов на территории землевладения СТ "Реставратор" ДРСУ №194.

02 апреля 2017 г. состоялось заседание Правления СТ "Реставратор".

Отмечено существенное улучшение состояния финансовой дисциплины членов садового товарищества. 90% членов товарищества не имеют задолженностей по членским и целевым взносам. а также по оплате потребленной электроэнергии. Вместе с тем, наблюдается недостаточность принятых Правлением мер: по состоянию на 01 апреля 2017 г. задолженности по уплате целевых взносов имеют 8 человек. Правлением направлены почтой (заказными письмами с уведомлением о вручении) повторные предупреждения с предложением о добровольном погашении имеющихся задолженностей в срок до 09 апреля с.г.

Предлагается поставить вопрос о принятии жестких мер, вплоть до исключения из сленов садоводческого товарищества, злостных неплательщиков Первушина В.А. и Первушина А.А. Первушин Вадим Анатольевич (участок №30) и Первушин Андрей Анатольевич (участок №31) имеют непогашенную задолженность по уплате членских взносов за 2015 г.49,58 BYN и 43,25 BYN, соответственно, по уплате членских взносов за 2016 г. в сумме 80 BYN, по уплате целевых взносов на водопровод в сумме 1000 BYN, а также по начисленной пене по задолженностям. Никакой деятельности на принадлежащих им участкам они не осуществляют в течение нескольких лет. 

На планируемом в начале мая Общем собрании (собрании уполномоченных) предполагается принять решение по вопросу членства Первушина В.А. и Первушина А.А. в СТ "Реставратор".

На этом же собрании Правлением предложено обсудить необходимость повышения членских взносов до 120 руб. в год, а также целесообразность перехода на расчетно-кассовое обслуживание в другой банк для удобства членов садоводческого товарищества.